As reported in China Press.
黃漢偉：空置老屋獲修復
檳州房屋委員會主席黃漢偉說，1999年屋租統制法令被廢除后，許多人因為負擔不起昂貴的屋租，已遷出喬治市；入遺后，這些古蹟建築物自然大受投資者青睞，售價水漲船高。
他指出，喬治市入遺帶來的其中一個重要影響是，一些空置多年的老屋獲得重新修復。
黃漢偉回應本報記者詢及，越來越多投資者買下老屋，導致喬治市人口流失一事，這么說。
黃漢偉舉例，在光大八爪魚天橋旁的樂台居也空置多年，喬治市入遺后，獲得投資者修復，也讓年輕一輩的檳城人認識這些有歷史價值的建築物。
他說，入遺后，喬治市核心區，如南華醫院街、牛干冬及愛情巷一帶，出現許多餐飲店、精品店及生活館，在喬治市打造人文藝術空間，也為古蹟區帶來新面貌。
（檳城18日訊）房地產經紀陳友新指出，喬治市世遺區的老屋自從入遺后，一些價格甚至漲價至少3倍，其中位于古蹟核心區牛干冬的老屋價格，已漲到每平方尺800令吉以上。
他說，喬治市入遺確實讓外國投資者對喬治市的戰前屋趨之若鶩，包括新加坡、澳洲、英國和意大利等國家。
他接受《中國報》訪問時指出，目前喬治市古蹟核心區的老屋售價，已漲高至每平方尺600至800令吉。
“古蹟緩衝區的老屋價格，則從每平方尺400至500令吉。”
陳友新指出，打銅仔街、愛情巷、南華醫院街及牛干冬是其中最受投資者青睞的地點，價格也最高。
須依指南修復
他說，許多投資者買下老屋后，將之打造成精品酒店、餐廳和咖啡館等，也有一些選擇買來居住。
“觀音亭后巷、打銅仔街、調和路、田仔街及日本橫街，是外國人會選擇來居住的地點。”
他說，目前喬治市的老屋至少有200至300間戰前屋已轉賣給投資者，一些甚至一次性買一整排；至于一些屬于大家族的古蹟建築物，一般上不會轉賣。
陳友新說，喬治市入遺前，一般上年輕人都不會購買戰前屋來居住，而比較喜歡買新房子。
“如今，一些三四十歲的青年，也會選擇購買戰前屋。”
他指出，世遺區的古蹟建築物要修復，都需要經過喬治市世遺機構的批准，至于售屋方面，除了訂下外國人購屋的最低價，政府沒有其他的限制。
他不認為，戰前屋賣給投資者后，會導致世遺區冷清清，因為都有用來作為商業及居住用途。
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